O que cada frente resolve.
O catálogo completo das duas frentes técnicas. A maior parte dos casos exige as duas, e nesses o atendimento continua sendo um só.
Simplificação notarial
Ações e litígios
Litígios relacionados a imóveis
Disputas sobre propriedade, posse, uso ou negociação de imóveis, conduzidas na via judicial.
Ação de extinção de condomínio
Encerramento da copropriedade quando não há acordo entre os titulares, pela divisão da área ou pela venda com repartição do valor.
Ação de demarcação de divisas
Fixação judicial dos limites entre imóveis vizinhos quando as divisas são incertas ou estão em disputa.
Usucapião judicial e extrajudicial
Reconhecimento da propriedade de quem ocupa o imóvel pelo prazo legal, pela via extrajudicial sempre que a legislação admitir.
Ação de despejo
Retomada do imóvel locado por inadimplência, término do contrato ou outra hipótese prevista na Lei do Inquilinato.
Ações possessórias
Reintegração de posse, manutenção de posse e interdito proibitório, para imóvel invadido, perturbado ou sob ameaça.
Defesa do inquilino contra cobranças abusivas
Contestação de reajustes, multas e encargos exigidos fora do contrato ou da Lei do Inquilinato.
Ações de execução de contratos de aluguel
Cobrança judicial de aluguéis e encargos em atraso, com o contrato de locação como título executivo.
Regularização e registro
Divisão de lote
Desdobro do lote em partes com matrícula própria, observada a área mínima exigida pelo município.
Retificação de lote
Correção de medidas, área ou confrontações que constam divergentes na matrícula do imóvel.
Georreferenciamento de imóvel rural
Condução do procedimento em cartório para averbar na matrícula o imóvel rural certificado no SIGEF/INCRA.
Instituição de condomínio
Registro que individualiza as unidades de um edifício ou conjunto, atribuindo matrícula própria a cada uma.
Regularização de imóvel urbano
Imóvel sem escritura, com construção não averbada ou pendência municipal: condução do procedimento até a matrícula refletir a situação de fato.
Engenharia e topografia
Projeto planialtimétrico cadastral
Levantamento em campo de medidas, cotas de nível e feições existentes no terreno, com precisão compatível com a exigência registral.
Projeto topográfico
Representação técnica do terreno em planta, base para projeto arquitetônico, aprovação e registro.
Medição e demarcação de lote
Conferência das medidas do lote e implantação dos marcos de divisa conforme o descrito na matrícula.
Projeto de terraplanagem (corte e aterro)
Cálculo dos volumes de corte e aterro e definição das cotas finais para a preparação do terreno.
Projeto de regularização
Plantas e memorial descritivo que instruem a regularização do imóvel na prefeitura e no cartório.
Projeto de loteamento
Parcelamento de gleba em quadras e lotes, com sistema viário e áreas públicas, instruído para aprovação.
Projeto de infraestrutura
Drenagem, pavimentação e redes de água e esgoto para loteamentos e empreendimentos.
Georreferenciamento
Certificação de imóvel rural conforme a exigência do SIGEF/INCRA, com peça técnica pronta para o cartório.